🏢【不動産業・賃貸管理オーナー必見】Vibe Codingでこんなシステムが作れる！物件管理から契約まで

こんにちは！咲耶です〜

「物件情報の管理が煩雑…」「内覧スケジュールの調整が大変…」「契約書類の作成に時間がかかる…」そんな不動産業・賃貸管理オーナーさんに朗報です💕

Vibe Codingなら、AIに「物件管理システムが欲しい」と伝えるだけで、プログラムが作れちゃいます！今回は、不動産業界に特化した実用的なシステムを、具体的な指示文の例と一緒にご紹介します〜✨

🎯 Vibe Codingとは？
💡 不動産業・賃貸管理で作れる実用システム集
🚀 Vibe Codingでの開発の流れ
💎 Vibe Codingを学ぶメリット
🎯 今すぐ始められる！実践例
1. 🔰 超簡単！最初の一歩
📚 Vibe Codingマスターへの道
🎉 まとめ：不動産×テクノロジーで理想の経営へ
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2. 🌸 Vibe Codingサロンで一緒に学ぼう

🎯 Vibe Codingとは？

Vibe Codingは、日本語でAIに指示するだけでプログラムが作れる画期的な開発方法です。

例えば、こんな感じで指示するだけ：
「物件の情報と写真を管理して、検索できるシステムを作って」

これだけで、AIがあなた専用の不動産管理システムを作ってくれます！不動産のプロがテクノロジーも活用💕

💡 不動産業・賃貸管理で作れる実用システム集

🏠 1. 物件情報管理・検索システム

こんなシステムが作れます：
・物件情報の一元管理
・条件検索と物件マッチング
・写真・動画・VRツアー管理

🗣️ Vibe Coding指示文の例：

「不動産物件管理システムを作って。

物件基本情報：
- 物件名、住所（都道府県/市区町村/番地）
- 物件種別（マンション/アパート/一戸建て/店舗/事務所）
- 築年数、構造（木造/鉄骨/RC）
- 総戸数、階数、部屋番号
- 専有面積、間取り（1K/1DK/1LDKなど）
- 最寄り駅（路線名、駅名、徒歩分数）

賃貸条件：
- 家賃、管理費・共益費
- 敷金、礼金、仲介手数料
- 更新料、火災保険料
- 駐車場（有無、料金）
- ペット可否、楽器可否
- 入居可能日

設備・条件：
- エアコン、オートロック、宅配BOX
- バス・トイレ別、追い焚き機能
- インターネット（対応/無料）
- フローリング/畳
- バルコニー、ロフト
- 日当たり（南向きなど）

画像・資料管理：
- 外観、内観写真（複数枚）
- 間取り図アップロード
- 360度写真/VRツアー
- 周辺環境写真
- 物件資料PDF

検索機能：
- エリア、路線、駅から検索
- 家賃範囲（下限〜上限）
- 間取り、築年数で絞り込み
- こだわり条件（ペット可など）
- 並び替え（家賃順/新着順/駅近順）

不動産サイト風の見やすいデザインで」

👥 2. 顧客管理・内覧スケジュールシステム

こんなシステムが作れます：
・顧客情報と希望条件の管理
・内覧予約とスケジュール調整
・顧客対応履歴の記録

🗣️ Vibe Coding指示文の例：

「不動産顧客管理システムを作って。

顧客基本情報：
- 氏名、ふりがな、性別、年齢
- 電話番号、メールアドレス
- 現住所
- 職業、勤務先、年収
- 家族構成（単身/夫婦/子供あり）
- 希望入居時期

希望条件：
- 希望エリア（第1〜第3希望）
- 予算上限
- 間取り希望
- 必須条件（駐車場必須など）
- その他要望メモ

対応履歴：
- 問い合わせ日、対応者
- 問い合わせ内容
- 紹介物件リスト
- 内覧履歴
- 申込・契約状況
- 対応メモ（次回アクション）

内覧管理：
- 内覧予約カレンダー
- 物件別スケジュール表示
- 担当者アサイン
- 内覧確認メール自動送信
- 当日の持ち物リスト
- 内覧後のフィードバック記録

マッチング機能：
- 希望条件に合う物件自動抽出
- 新着物件のアラート
- おすすめ度スコア表示
- 類似物件の提案

フォローアップ：
- 内覧後の感想確認
- 検討状況の追跡
- 定期的な新着情報送信
- 成約/キャンセル理由の記録

CRM風のビジネスライクなデザインで」

📋 3. 契約管理・書類作成システム

こんなシステムが作れます：
・契約書類の自動生成
・入居者情報と契約期間管理
・更新・退去手続きの効率化

🗣️ Vibe Coding指示文の例：

「賃貸契約管理システムを作って。

契約情報：
- 物件情報（自動入力）
- 契約者情報
  - 氏名、生年月日
  - 本人確認書類（免許証等）
  - 勤務先、年収証明
  - 緊急連絡先
  - 連帯保証人情報
- 契約条件
  - 契約開始日、契約期間
  - 家賃、共益費
  - 敷金、礼金の金額と返還条件
  - 特約事項

書類生成：
- 賃貸借契約書
- 重要事項説明書
- 保証人承諾書
- 入居のしおり
- 鍵受領書
- PDFで一括ダウンロード
- 電子署名対応

入金管理：
- 初期費用の内訳
- 入金確認チェック
- 領収書発行
- 未入金アラート

更新管理：
- 契約満了日アラート（3ヶ月前）
- 更新意向確認
- 更新料計算
- 更新契約書作成
- 家賃改定履歴

退去管理：
- 退去連絡受付
- 退去立会い日程調整
- 原状回復費用計算
- 敷金精算書作成
- 鍵返却確認

書類保管：
- 契約書類のデジタル保存
- 契約者別フォルダ管理
- 検索・閲覧機能
- バックアップ機能

事務的で信頼感のあるデザインで」

💰 4. 家賃管理・収支分析システム

こんなシステムが作れます：
・家賃の入金管理と督促
・物件別の収支分析
・オーナー向けレポート作成

🗣️ Vibe Coding指示文の例：

「家賃管理・収支システムを作って。

家賃管理：
- 物件・部屋別の家賃設定
- 入居者別の支払い状況
- 口座振込/振替の確認
- 入金予定カレンダー
- 滞納者リストと日数表示

督促管理：
- 滞納1週間で自動アラート
- 督促状テンプレート
  - 1回目：お知らせ
  - 2回目：督促
  - 3回目：最終通告
- 督促履歴の記録
- 保証会社への連絡管理

収入管理：
- 家賃収入
- 礼金・更新料
- 駐車場収入
- その他収入（自販機など）
- 月別・年別集計

支出管理：
- 管理費・修繕積立金
- 清掃・メンテナンス費
- 修繕費（工事内容別）
- 広告費
- 固定資産税
- ローン返済

収支分析：
- 物件別損益計算書
- キャッシュフロー表
- 空室率と収益への影響
- ROI（投資収益率）計算
- 前年同期比較

オーナーレポート：
- 月次収支報告書
- 入居率推移グラフ
- 滞納状況一覧
- 修繕履歴と今後の計画
- PDF出力・メール送信

経営分析に適したダッシュボードデザインで」

🔧 5. 物件メンテナンス・クレーム管理システム

こんなシステムが作れます：
・入居者からのクレーム受付
・修繕依頼と業者手配
・メンテナンス履歴の管理

🗣️ Vibe Coding指示文の例：

「物件メンテナンス管理システムを作って。

クレーム受付：
- 入居者情報（物件・部屋番号）
- クレーム内容
  - カテゴリ（水漏れ/電気/騒音/設備故障等）
  - 緊急度（高/中/低）
  - 詳細説明
  - 写真アップロード
- 受付日時、対応者
- ステータス（受付/対応中/完了）

業者管理：
- 業者リスト
  - 会社名、担当者
  - 対応可能分野
  - 連絡先、営業時間
  - 過去の評価
- 見積もり依頼
- 作業スケジュール
- 請求書管理

修繕履歴：
- 物件・部屋別の修繕記録
- 実施日、内容、費用
- ビフォーアフター写真
- 保証期間管理
- 定期メンテナンス予定

設備管理：
- エアコン（メーカー、型番、設置日）
- 給湯器
- インターホン
- 消防設備
- 耐用年数と交換予定

点検スケジュール：
- 法定点検（消防、エレベーター等）
- 定期清掃
- 害虫駆除
- 植栽管理
- 実施記録と次回予定

入居者対応：
- 対応状況の通知
- 作業日程の調整
- 完了報告
- 満足度アンケート

分析機能：
- クレーム発生頻度
- 物件別・内容別集計
- 対応時間の分析
- コスト分析

メンテナンス業務に適した実用的なデザインで」

🚀 Vibe Codingでの開発の流れ

ステップ1：解決したい課題を明確に

「物件情報を効率的に管理したい」「契約書作成を自動化したい」

ステップ2：AIに具体的に指示

「物件検索システムを作って。エリアと家賃で絞り込んで、写真付きで一覧表示」

ステップ3：不動産業らしくカスタマイズ

「物件情報をカード形式で」「地図表示機能」など、細かい調整も日本語でOK！

💎 Vibe Codingを学ぶメリット

🏢 不動産のプロがIT活用で差別化

業務効率の大幅改善
顧客満足度の向上
データに基づく経営判断

⏰ 本来の営業活動に集中

物件管理の自動化
契約書作成の効率化
顧客対応の迅速化

💰 費用対効果が抜群

不動産管理システムは高額
自作なら低コストで実現
業務に合わせてカスタマイズ

🎯 今すぐ始められる！実践例

🔰 超簡単！最初の一歩

例：シンプルな物件リストを作る

「物件管理アプリを作って。

物件情報：
- 物件名
- 住所
- 家賃
- 間取り（1K/1DK/1LDKなど）
- 空室/入居中の状態
- 写真（1枚）
- メモ欄

機能：
- 物件の追加・編集・削除
- 空室のみ表示フィルター
- 家賃の安い順で並び替え
- 物件名で検索

シンプルで見やすいリスト表示で」

これだけで、物件管理の第一歩が完成！情報の一元化で業務効率が上がります💕